Airbnb eleva las rentas en ciudades mexicanas por Mundial

La fiebre por el Mundial 2026 ya mueve millones en México y también está transformando el negocio de Airbnb. Lo que comenzó como una alternativa para viajeros ahora funciona como una maquinaria inmobiliaria dominada por empresas que controlan cientos de departamentos en Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey.

La expansión ocurre mientras la demanda turística todavía no alcanza las expectativas del sector. Aun así, desarrolladoras y firmas de administración aceleran la compra y conversión de viviendas para rentas temporales. El fenómeno ya genera preocupación entre vecinos y especialistas urbanos por el impacto sobre el acceso a la vivienda.

Airbnb Mundial acelera la concentración del mercado

Desde 2023, la oferta de alojamientos temporales creció cerca de 30% en Ciudad de México. Guadalajara registró un salto cercano al 50% y Monterrey prácticamente duplicó sus anuncios disponibles. Gran parte de esas propiedades pertenece a compañías vinculadas con desarrolladoras inmobiliarias y fondos privados.

Además, el modelo dejó de girar alrededor de pequeños anfitriones. Empresas como Virtual Homes, Kukun y Anfitrip controlan miles de espacios mediante esquemas profesionales de operación. En consecuencia, barrios tradicionales comenzaron a perder viviendas destinadas a residentes permanentes.

La presión inmobiliaria ya provoca aumentos de renta y desplazamiento de familias en zonas céntricas de la capital mexicana. Diversos colectivos reportan desalojos y renovación de edificios completos para convertirlos en alojamientos turísticos de corta estancia; Por otro lado, gobiernos locales intentan endurecer las reglas para plataformas de hospedaje temporal. Sin embargo, la regulación todavía avanza más lento que la expansión del mercado.

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