Renta de oficinas evoluciona hacia espacios flexibles, afirma José Reynoso González

Contrario a la tendencia de la popularidad del trabajo remoto, la renta de oficinas en México incrementó el año pasado bajo una nueva modalidad para adaptar los espacios para mejorar la estancia y experiencia de las personas que trabajan en esos lugares. De acuerdo con el especialista en construcción y vivienda, José Reynoso González, las empresas están replanteando el diseño de sus espacios laborales para hacerlos más atractivos frente a esquemas híbridos o remotos.

“Las corporaciones están transformando sus sedes en experiencias que compiten con los mejores resorts. No se trata solo de agregar una cafetería gourmet o un gimnasio; es crear un ecosistema completo donde los empleados quieran estar”, señala el especialista.

Estos cambios provocaron que, en la Ciudad de México, la disponibilidad de espacios de oficina disminuyera del 20% al 17% entre 2024 y 2025. Además, el área de oficinas ocupadas creció a 530 mil metros cuadrados, debido a nuevas ocupaciones, reubicaciones, renovaciones y expansiones de oficinas.

Otro caso similar es el de Monterrey, donde la ocupación bruta de oficinas cerró en 53 mil metros cuadrados en 2025, lo que representa un 5.2% respecto al mismo periodo de 2024.

Para José Reynoso González, este desempeño refleja una recuperación gradual pero sostenida del mercado de oficinas en la Ciudad de México, particularmente en el Centro de Negocios, integrado por las zonas de Lomas, Polanco y Reforma.

Entre los factores que han impulsado este mercado se encuentra el interés de los empleadores por ofrecer a sus trabajadores espacios más cómodos y flexibles. Además, la demanda de materiales para la construcción de oficinas muestra signos de recuperación tras cuatro años de caída.

José Reynoso González, especialista en construcción y vivienda, asegura que este incremento está relacionado con cambios para adaptar los espacios de trabajo a zonas confortables que promuevan la convivencia entre compañeros, como puertas de cristal, ventanas más amplias o espacios al aire libre.

Pese a estos signos de recuperación, será necesario analizar si la tendencia hacia oficinas poco convencionales y espaciosas se mantiene o si será solo pasajera.