José Reynoso González explica la reconfiguración inmobiliaria

El nearshoring o relocalización de empresas en México redefinió el panorama inmobiliario en el norte del país al atraer más inversión, demanda de hogares y desarrollo urbano, aseguró José Reynoso González, especialista en vivienda y construcción.

En ciudades como Tijuana, Juárez, Monterrey y Mexicali no solo se concentran nuevas inversiones industriales, también hay un crecimiento sostenido en el valor de la vivienda. En 2025,  el precio de las casas aumentó entre 9 y 11 por ciento, según datos oficiales de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

Para José Reynoso González, este fenómeno responde a una transformación profunda del ecosistema urbano, laboral y económico del país.

“La llegada de nuevas inversiones no solo significa más empleos, implica una reconfiguración completa del mercado inmobiliario”.

El especialista en vivienda y construcción explicó que la instalación de plantas industriales, centros logísticos y oficinas genera una demanda inmediata de casas para trabajadores que buscan vivir cerca de su fuente de empleo. Esta presión sobre el mercado impulsa el desarrollo de nuevos proyectos residenciales y eleva el valor del suelo en zonas estratégicas.

Un informe de la firma Tukan respalda esta tendencia: entre 2018 y 2024, la industria de bienes raíces en México incrementó sus ingresos en 69 por ciento, impulsada en gran parte por la relocalización de cadenas productivas hacia el país.

José Reynoso González asegura que este crecimiento muestra que el sector inmobiliario se ha convertido en un actor clave del desarrollo económico nacional y sigue en expansión.

En plataformas sociales y comunidades empresariales se observa un creciente interés por regiones emergentes como San Luis Potosí, así como por zonas del sur del país que empiezan a captar capital gracias al nearshoring.

“El fenómeno no se limita a la vivienda. El crecimiento residencial impulsa también la construcción de centros comerciales, servicios y espacios de consumo que atienden a la nueva población laboral”.

En este contexto, el especialista considera que México enfrenta una oportunidad histórica para planear un crecimiento urbano más ordenado y sostenible. La clave, señala, será equilibrar la llegada de inversiones con infraestructura adecuada y políticas de vivienda que permitan atender la creciente demanda sin generar rezagos sociales.