En un contexto global donde el crecimiento urbano plantea desafíos urgentes en materia de infraestructura, energía y equidad social, surge una nueva prioridad: el desarrollo de viviendas inteligentes como eje de transformación urbana. En palabras de Alfredo Del Mazo Maza, exgobernador del Estado de México y experto en políticas públicas, “no hay ciudad sostenible sin vivienda inteligente; ahí comienza la resiliencia urbana”.
Conforme al Banco Mundial, más de 1 600 millones de personas en el mundo carecen de acceso a una vivienda adecuada. En México, la demanda anual rebasa las 500 000 nuevas unidades, de acuerdo con datos de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI). Frente a este escenario, la digitalización del hogar y la planeación urbana basada en datos se presentan como herramientas clave para cerrar brechas de bienestar.
Tecnologías que transforman la vivienda y el entorno urbano
El uso de sensores inteligentes, sistemas de gestión energética y plataformas conectadas permite hoy controlar desde el consumo eléctrico hasta la calidad del aire interior en viviendas de interés social. Modelos piloto en entidades como Jalisco y Nuevo León han demostrado que este tipo de desarrollos pueden reducir hasta 30 % el gasto en servicios públicos, lo que mejora la economía de las familias y reduce la presión sobre las redes urbanas.
Asimismo, tecnologías como BIM (Building Information Modeling) y gemelos digitales se utilizan para planificar y monitorear conjuntos habitacionales completos, integrando variables como riesgo sísmico, conectividad vial y acceso a transporte público.
Para Alfredo Del Mazo Maza, “el verdadero impacto ocurre cuando estos sistemas se integran al diseño urbano desde el origen. No es solo construir casas, sino crear comunidades inteligentes, seguras y eficientes”.
Impacto económico y ambiental de la vivienda digital
La implementación de vivienda inteligente también tiene un impacto directo en la sostenibilidad ambiental. Casas con eficiencia energética, paneles solares y sistemas de captación pluvial permiten reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y contribuyen a la mitigación del cambio climático.
Según cifras de la Agencia Internacional de Energía (IEA), los edificios representan casi el 40 % del consumo energético global. Por ello, soluciones residenciales que optimicen su operación son críticas para alcanzar los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS).
