Miles de familias y empresarios en México enfrentan cada año la misma encrucijada: tienen un patrimonio inmobiliario construido durante años, pero no cuentan con la liquidez para resolver un imprevisto, cubrir un atraso hipotecario o sostener el flujo de su negocio en un momento de presión.
Ante la falta de alternativas en el sistema financiero tradicional, muchos terminan vendiendo sus propiedades muy por debajo de su valor real o, en el peor de los casos, perdiéndolas.
LlaveCredit, el producto de crédito con garantía inmobiliaria de la Sofipo digital Finsus, nació para atender ese problema. Hasta ahora estaba dirigido exclusivamente a propietarios de inmuebles que necesitaban capitalizarlos sin verse obligados a venderlos de inmediato.
Con su reciente evolución, amplió su alcance a tres perfiles: propietarios en busca de liquidez, hipotecados en proceso de regularización y dueños de pymes en aprietos.
«Esta nueva versión es el resultado de esa escucha. Ampliamos los perfiles que podemos atender, ajustamos las condiciones para responder mejor a cada caso y mantenemos lo que siempre ha sido el centro: darle a la gente tiempo y opciones para conservar lo que ha construido», explicó Andrés Aymes, director de LlaveCredit en Finsus.
El producto opera con plazos de hasta 18 meses y otorga líneas de crédito entre el 30% y el 40% del valor del avalúo de la propiedad. Para quienes deciden vender su inmueble, el esquema incorpora dos modalidades diferenciadas que se adaptan al tiempo estimado de venta.
Finsus confía y apuesta por las pymes
La ampliación hacia las pymes responde a una brecha estructural documentada. Entre el 57% y el 71% de las pequeñas y medianas empresas en México han solicitado un crédito al menos una vez para cubrir sus operaciones, según la Encuesta Nacional de Financiamiento a las Empresas (ENAFIN). La mayoría no recibe respuesta favorable: los plazos, requisitos y tiempos de respuesta de la banca tradicional terminan por excluir a la mayoría de los solicitantes.
«Entendemos que el valor de lo que has construido merece ser protegido. Por eso ofrecemos soluciones de financiamiento ágiles, transparentes y diseñadas para la realidad del mercado mexicano, con condiciones pensadas para que obtengas liquidez sin sacrificar tu patrimonio», agregó Aymes.
El relanzamiento llega en un momento favorable para el segmento: el crédito con garantía inmobiliaria en México atraviesa un período de dinamismo, impulsado por la plusvalía sostenida de los bienes raíces y la necesidad creciente de personas y empresas de apalancar sus activos sin desprenderse de ellos.
Hasta abril de 2026, LlaveCredit había aprobado más de 420 créditos y registraba una cartera de cerca de mil 300 millones de pesos. En 2025, el producto recibió el Premio País Oro de Fintech Américas, una distinción que reconoce soluciones de impacto en el ecosistema financiero de la región.
